Anuncios de pisos compartidos

Easypiso.com

EasyPiso es una web especializada en anuncios de pisos compartidos. Ponen en relación a las personas que ofrecen un piso con las personas que buscan compartir uno.

Es uno de los portales más usados en búsqueda de pisos compartidos en Internet, estando presente en 30 países como Estados Unidos, Canada, Australia, Francia, Inglaterra, Italia…

En España están teniendo un gran éxito con más de 30000 anuncios disponibles!

Alquilar cualquier cosa es un negocio en alza

El alquiler de productos y servicios anima el consumo por Internet

Decenas de sitios en todo el mundo se lanzan al negocio del alquiler de productos a través de la Red - Zilok, con 25.000 miembros, aspira a convertirse en el referente del alquiler P2P - TuPlaza, prometedora alternativa española

En la película Sexo en Nueva York se enseña lo más de lo más. Carrie (la actriz Sarah Jessica Parker), enamorada de Manolo (unos zapatos), contrata a una asistenta para poner orden en su vida y en su casa. La asistenta queda contratada tras fijarse Carrie en el bolso de lujo que lleva. ¿Su secreto? El lujo de alquiler.

Si se acude a Internet para alquilar DVD, coches e incluso su apartamento, ¿por qué no hacer lo mismo con un bolso de lujo para exhibir en una fiesta? ¿O el taladro que jamás se volverá a utilizar tras un domingo de aciago bricolaje? Es el simple punto de partida de un número creciente de starts-up, aspirantes a instaurar una curiosa tendencia de consumo: el alquiler online de cualquier producto a personas y compañías de confianza. Si eBay se ha convertido en el rey de la compraventa, el P2P renting, o alquiler persona a persona, busca ahora su hueco en la Red.

"Es un fenómeno por explotar, pero el potencial es enorme", explica Gary Cige. A sus 27 años es cofundador de Zilok, la web francobelga decidida a romper el mercado. Junto a Thibaud Elzière, creador de Fotolia, y Marion Carrette, han logrado algo que pocos esperaban: colarse en cinco países en apenas ocho meses, atraer a 25.000 miembros y completar un catálogo de más de 40.000 productos. Todo vale, desde consolas de videojuegos hasta matrículas de coches o maracas para amenizar una fiesta. "Queremos alcanzar las 1.000 transacciones diarias a finales de año".

Decenas de empresas en todo el mundo se han propuesto diversas estrategias para conquistar un segmento prometedor. El modelo de Zilok o la inglesa The Hire Hub acapara el interés de los internautas, pero su viabilidad está por demostrar. Otras buscan la especialización, como la española TuPlaza: un servicio de alquiler de aparcamiento donde a golpe de clic es posible hacerse con un garaje por unas horas entre el caos circulatorio de Madrid.

En el segmento profesional, la alemana eRento apuesta por conectar compañías de arrendamiento con consumidores. Y españolas como Look and Stop alquilan en Internet bolsos de lujo, siguiendo el furor por lo efímero instaurado por la norteamericana Bag Borrow or Steal. ¿Reaccionará eBay? "El concepto de renting online es, sin duda, interesante", reconoce Klaus Gottschlich, director general de eBay en España. "Estamos estudiando extender nuestra oferta a este campo, sobre todo al P2P renting".

"La idea existía antes, pero nadie hasta ahora había tenido el valor de presentarla de forma atractiva". Gary Cige, cofundador de Zilok, va camino de conseguirlo. La pequeña compañía de 12 empleados a caballo entre Bruselas y París está logrando despertar una oportunidad latente desde los años de la burbuja tecnológica: alquilar cualquier producto imaginable de un vecino dispuesto a prestarlo por unos días y, de paso, ganar un dinero extra.

El mecanismo es sencillo, una mezcla del mundo real y virtual. Cerca de 12.500 propietarios cuelgan en Zilok todo tipo de elementos disponibles para alquiler. Anunciarlos es completamente gratis. Basta ponerse en contacto con el propietario a través de la web y hacer una reserva pagando el 10% del precio total, destinado a Zilok. La entrega se produce en persona: el propietario recibe del arrendatario el 90% restante del coste, un depósito, un contrato elaborado por Zilok, y trato hecho.

"Es un mercado local, la gente prefiere tratar con personas de confianza a las que pueden ver y conocer". Conseguir muchos registros activos y equilibrados entre propietarios y peticionarios es el factor determinante. El 60% de los 25.000 miembros de Zilok proviene de Estados Unidos, país donde se estrenaron el pasado noviembre. Reino Unido ha sido su último lanzamiento, después de Francia y el Benelux. España y Canadá estarán en el punto de mira antes de que termine este mismo año.

Tim Gibbs, director general de The Hire Hub, una start-up británica competidora de Zilok, afirma que los consumidores desconocen que alquilar en la Red es una opción tan viable como comprar. "La gente debería cuestionarse si realmente hubiera sido necesario comprar todo lo que posee". The Hire Hub planea un inminente desembarco en otros seis países europeos. Cuenta con 10.000 objetos disponibles y 1.500 miembros activos al mes.

Fenómeno global

Iniciativas similares de P2P renting florecen en todo el mundo. Rentoid, con sede en Australia y en funcionamiento desde abril de 2007, ofrece un extenso catálogo de casi 40 categorías. iRent2U, en California, se estrenó en noviembre del pasado año con una filosofía similar. Y Hire Things, en Nueva Zelanda, cuenta con 4.000 productos y 30.000 visitantes mensuales.

Junto a Zilok, la alemana eRento es una de las más potentes en este naciente sector. Fue la primera en ver la luz, en mayo de 2003, pero con un modelo basado en el alquiler online de compañías a consumidores (B2C). Sus 8.000 clientes, el 90% pequeñas empresas, alquilan desde maquinaria hasta proyectores para ver partidos de fútbol. Ha logrado 500.000 registros y recibido la bendición financiera de los propietarios de Studi VZ, el Tuenti alemán con más de dos millones de estudiantes enganchados.

"Las transacciones de empresas a consumidores funcionan, la cuestión es si lo harán entre personas. Ahí la web social se encargará de resolver los problemas de confianza", asegura Chris Möller, director general de eRento. Con presencia en Suiza, Austria y Reino Unido, la empresa asaltará tres nuevos países en los dos próximos meses. España está en la lista.

Un nuevo consumidor

¿Seducirá la idea a los internautas españoles? "Cambiar el comportamiento de los consumidores es cuestión de ir rompiendo barreras", explica Jorge Martínez, cofundador de TuPlaza, un servicio de alquiler de aparcamiento compartido.

Lanzado el pasado marzo y en fase de pruebas hasta septiembre, TuPlaza permite a cualquier propietario de un garaje alquilarlo durante unas horas de forma flexible. La web actúa de intermediario entre oferta y demanda y confirma al cliente la disponibilidad de una plaza a través del móvil en tiempo real.

Sólo en Madrid podrían llegar en pocos años a una oferta de 15.000 plazas, de un potencial total de 160.000. TuPlaza se lleva entre el 8% y el 10% del precio final. De funcionar, lanzarán múltiples páginas locales en decenas de ciudades españolas. "¿Nuestra ventaja? Jugamos con una percepción del riesgo menor. Una cámara de fotos es delicada, se puede romper, pero una plaza de garaje es sólo un espacio... aunque muy escaso".

La nueva competencia de la compraventa

¿No está seguro si el iPhone es para usted? Por 10 euros al día lo puede alquilar, probar, y si le convence, dirigirse a la tienda más cercana a adquirir su flamante iPhone 3G. Surgen nuevas opciones de consumo: el alquiler en Internet como alternativa a la compra, pero también como herramienta de prueba previa a la misma. Para muchos ya supone una obligada competencia a la hegemonía de Amazon o eBay. Según Klaus Gottschlich, director general de eBay en España, "la oferta debe inspirar confianza y la transacción tiene que ser fácil y segura. eBay ha demostrado que estos requerimientos se pueden cumplir".

Zilok ha seguido sus pasos y elaborado fichas con puntuaciones y posibilidad de preguntar directamente al propietario. Tiene un interfaz limpio y directo. La compañía estrenará además muy pronto un servicio de seguros y depósitos para certificar aún más el potencial del servicio. "Apenas hemos tenido quejas, menos del 1% del total de las transacciones han sufrido retrasos en la devolución", asegura Cige.

El atractivo del alquiler en Internet podría cuajar, sobre todo en webs centradas en una sola categoría de objetos. En Estados Unidos, Book Swim y Paperspine han exportado el modelo de Netflix a los libros y alquilan más de 200.000 títulos cada una. Bag Borrow or Steal lleva desde el año 2004 alquilando en la Red su catálogo de 4.000 bolsos de lujo, joyas y gafas de las marcas más exclusivas, y ha logrado un total de 800.000 internautas registrados. En España, hasta cuatro empresas han seguido su estela. La primera, Look and Stop, con sede en Madrid, ofrece 60 modelos de bolsos a sus 1.600 clientes. Para desarrollar el negocio con éxito no bastará con atraer a un puñado de seguidores. "Es importante tener una masa crítica local; es un mercado que se debe conquistar ciudad por ciudad", explica Gottschlich. El gigante de Internet esperará en la sombra. "Es pronto para evaluar el potencial, dependerá mucho de factores culturales. Lo que funciona en un país, no necesariamente triunfa en otro".

• BOOKSWIM: www.bookswim.com
  
• ERENTO: www.erento.com
  
• HIRE THINGS: www.hirethings.co.nz
  
• IRENT2U: www.irent2u.com
  
• ILETYOU: www.iletyou.com
  
• LOOK AND STOP: www.look-and-stop.com
  
• RENTOID: www.rentoid.com
  
• THE HIRE HUB: www.thehirehub.co.uk
  
• TUPLAZA: www.tuplaza.es
  
• ZILOK: www.zilok.com

Extraido de elpais.com MANUEL ÁNGEL-MÉNDEZ 17/07/2008

Renta 2008: como pagar menos

Os recomiendo que leais LA GUIA FISCAL donde podreis ver como ahorraros algo al realizar la declaración de la renta de este año
Otros puntos a ver son:

- El nuevo IRPF
- Productos
- Deducciones
- descárgate el programa

Como pagar menos

Vivienda .Una de las estrategias más utilizadas por los contribuyentes para pagar menos en su declaración es utilizar el gasto de vivienda para desgravar. Se trata de rentabilizar al máximo el dinero invertido en casa (a través de la compra, la venta, el alquiler o las reformas) para minimizar el pago que tiene que hacer a Hacienda. Después de los sacrificios que exige el pago de la vivienda, llega la hora en la que ésta se toma la revancha y deja por un momento de ser una carga para convertirse en un pequeño alivio.

Pero la vivienda no es la única vía para sacar ventaja en el enfrentamiento con la Administración Tributaria. Entre otras están las cuentas empresa, las inversiones en obras de arte y los vales para guarderías.

cuenta ahorro vivienda

Con ella se puede lograr una rebaja de hasta 1.352 euros en la factura fiscal. Es la cantidad que puede ahorrarse una persona que abre una cuenta para meter el dinero con el que luego comprará o adecentará su vivienda. Este depósito permite invertir durante cuatro años 9.015,18 euros anuales con su correspondiente desgravación del 15%. Con la reforma de la ley, esta es la primera vez que los separados y divorciados podrán seguir desgravándose por la que fuera su vivienda habitual durante su matrimonio siempre que continúen residiendo en ella sus hijos y el otro progenitor. La deducción será del 15% de las cantidades satisfechas en la compra de la vivienda habitual, sobre la base máxima de 9.015 euros.

Alquiler

Si el inquilino de una casa en alquiler tiene menos de 35 años, su casero está de enhorabuena. No pagará impuestos por la cantidad que el joven le pague de piso. Si no es tan joven y supera los 35 años, el propietario sólo pagará la mitad de los impuestos que correspondería a la cantidad que recauda. Los arrendatarios lo tienen más crudo. Ellos no podrán desgravarse por el alquiler, aunque hay Comunidades Autónomas con ayudas fiscales a algunos colectivos como los jóvenes.

Venta

Como en el resto de productos del ahorro, si una persona gana dinero al vender su casa, ésta tributará al 18%. El contribuyente quedará exento de pagar impuestos por esta ganancia si la reinvierte en la compra de su vivienda habitual. Si el vendedor tiene más de 65 años o no se vale por sí mismo, las plusvalías obtenidas también están exentas de tributación.

Reformas

Las personas discapacitadas que invierten una cantidad de dinero para adaptar la casa en la que viven a sus necesidades podrán desgravarse hasta un 20%. Si el propietario crea una cuenta de ahorro destinada a ese fin, la cuantía máxima sobre la que puede desgravar alcanza los 12.000 euros, no 9.015,18, como los que se establecen para la cuenta ahorro vivienda de forma general.

Arte

El arte también vale. Si se invierte en Bienes de Interés Cultural, la persona se deduce el 15%. Las obras de arte, eso sí, deben figurar en el patrimonio del contribuyente no menos de tres años.

Cuenta empresa

De la misma forma que existe una cuenta ahorro vivienda, también hay una cuenta ahorro empresa. Si una persona ha decidido crear su propia compañía a corto-medio plazo, puede abrirse esta cuenta y deducirse un 15% hasta un límite de 9.000 euros anuales. El plazo máximo para la constitución de la empresa es de cuatro años y, al cabo de un año desde su fundación, la compañía debe tener un local para la actividad y una persona contratada a jornada completa. Cada contribuyente sólo puede tener una cuenta.

vales-guardería

El gran gasto que supone pagar la guardería de los hijos puede tener su parte beneficiosa a la hora de declarar a Hacienda. Existe la posibilidad de que una empresa pague a su empleado parte del sueldo en vales-guardería, que están exentos del IRPF. Además, y como efecto añadido, al cobrar menos cantidad por la vía convencional, el trabajador terminará pagando menos impuestos. Mientras, la empresa, al margen de no suponerle ningún coste (le paga lo mismo al empleado, pero dividido en dos), tiene derecho a una deducción en la cuota íntegra de su Impuesto sobre Sociedades.

Trabajar en el extranjero

Aquellos que trabajan en el extranjero disfrutan de importantes ventajas fiscales. La ley establece dos sistemas. En el primero se encuentran exentas las retribuciones devengadas por los días de estancia en el exterior, hasta un máximo de 60.100 euros. Es decir, si una persona cobra 30.000 euros anuales y desarrolla su empleo en el extranjero un tercio del año, tendrá derecho a considerar libre de tributación un tercio de sus retribuciones. Así tributará sólo por 20.000 euros en lugar de por 30.000. El segundo régimen considera exentos los pluses de retribución por trabajar fuera de España. Esto supone que si en nuestro país una persona cobra 25.000 euros al año y por ser trasladado al extranjero recibe 5.000 más, este plus queda libre de tributación.

via elpais.com

La oportunidad de las franquicias de alquiler

En situaciones como la actual, en el que la coyuntura económica no se encuentra en sus mejores momentos, las franquicias dedicadas al alquiler de productos o espacios son negocios que pueden aprovechar esta oportunidad para emerger como soluciones para los consumidores que no quieren o no pueden optar por la compra. Aquí encontramos opciones para alquileres de coches, plantas e incluso trasteros.

Estas franquicias basan su concepto de negocio en que muchos productos son necesarios para el consumidor sólo de forma ocasional, por lo que la compra no es una opción rentable o no es adecuada económicamente en condiciones normales del mercado. Para mercados cuya situación es menos boyante, estas franquicias de alquiler se han impuesto como la tendencia actual de consumo.

Las opciones que presentan estas franquicias son de lo más originales, van desde el alquiler de vehículos con conductor hasta el alquiler de plantas o el alquiler de espacios para guardar cosas. En el caso del alquiler de un espacio privado, el denominado self-storage, a pesar de que ha llegado tarde a España ha entrado con buen pie. La tendencia actual es acudir a este tipo de alquileres como solución a para guardar todas las cosas que no caben en las casas, ya que los elevados precios de la vivienda y la construcción de apartamentos cada vez más pequeños hacen necesario acudir a este tipo de servicios. Esto supone un importante elemento dinamizador para el desarrollo del self-storage.

El desarrollo de este sector también depende de la capacidad de encontrar ubicaciones adecuadas a un precio adecuado. Si se toma como referente el mercado inglés, en España hay potencial para unos 450 centros de self-storage en un plazo de cinco a 10 años. De hecho, el número de estos establecimientos en nuestro país se ha triplicado en los últimos tres años. Estos datos convierten a este negocio en un nicho de mercado muy interesante para futuros inversores en franquicia.

Una cadena que ha sabido aprovechar bien la oportunidad es Temporalbox, que permite ganar el espacio que falta en los hogares a un precio muy asequible para todos los bolsillos. El negocio va dirigido desde al auto-empleo hasta el inversor y es adaptable a diversos tipos de locales o naves y diferentes zonas, sin necesidad de estar en las principales vías comerciales. La tendencia para el alquiler de estos espacios es un uso muy desarrollado en las grandes ciudades, lugares donde hay menos espacio por persona, y las ciudades costeras, ubicaciones veraniegas en las que abundan los pequeños apartamentos y surgen las necesidades de unos espacios mayores y ocasionales.

La diversificación en el negocio de alquiler de plantas

La organización de eventos temporales, el montaje de exposiciones o las oficinas han creado otras necesidades para el desarrollo de un nuevo sector como el del alquiler de plantas naturales. Estas franquicias aportan además un factor complementario como el cuidado de estas plantas. Las ventajas de este servicio es que los clientes obtienen un importante ahorro en la inversión y la posibilidad de delegar la gestión y mantenimiento de las plantas contratadas en manos de profesionales.

La franquicia River Service, que cuenta con seis establecimientos, ofrece soluciones de este tipo a particulares o empresas, además ha incluido su servicio de fabricación de abonos y fitosanitarios para la jardinería Entre sus servicios abarca desde el riego periódico, el cambio de las unidades estropeadas, el abonado, la limpieza e incluso los tratamientos fitosanitarios.

Las plantas de interior es el campo de franquicias como Rentaplant. Su actividad se centra en el alquiler y mantenimiento de plantas para oficinas y centros oficiales, entre otros, pero se está llevando a cabo una política de ampliación de la actividad como son los eventos. La empresa facilita las plantas e hidrojardineras y se hace cargo del transporte. Otro nicho de negocio que tiene que ver con las plantas es el de la publicidad. Ofrece la posibilidad de personalizar las hidrojardineras con mensajes publicitarios o imágenes corporativas, un extremo que permite convertir a las plantas de la oficina en un espacio de explotación publicitaria o en elementos para reforzar la identidad corporativa de las empresas.

El alquiler de vehículos se adapta a las nuevas tecnologías

En los negocios dedicados al alquiler encontramos el ya más tradicional alquiler de coches. Los ámbitos más emergentes de estas franquicias son las ubicaciones más turísticas. En este aspecto, la tendencia actual es el alquiler de coches a través de internet. Las franquicias de alquiler de coches han aprovechado la revolución de internet para ofrecer sus productos a través de la red y así ampliar su cartera de clientes. El alquiler de vehículos se puede hacer a través de intermediarios, léase agencias de viajes, pero también las empresas del sector han sabido posicionarse en la red para que los usuarios puedan contactarlas directamente. Así, un cliente sabe desde el principio que está realizando una reserva a la empresa directamente, con lo que los precios se reducen y se obtienen mayores garantías de un servicio especializado, seguro y correcto. Los procesos de tramitación a través de la web suelen hacerse de manera rápida, fácil y cómoda, con lo que el cliente se evita cualquier tipo de incidencia si tuviera que mediar una agencia. Además, este tipo de servicios cuentan con un número de atención al cliente las 24 horas del día, para asesoramiento o resolución de eventualidades.También encontramos franquicias como Hertz o Avis con una amplia trayectoria en el mercado de alquiler de coches.

Las ventajas que ofrecen las franquicias en este sector es que cuentan con una red de establecimientos ubicadas en diferentes partes del territorio por lo que el usuario puede realizar la devolución en otro punto distinto al lugar de recogida.

Otra tendencia en este sector es la de incluir un GPS en el vehículo como ha llevado a cabo la red de franquicias Europcar en sus coches de alta gama. La cadena, perteneciente al grupo Volkswagen, cuenta en nuestro mercado con un total de 289 oficinas. Esta compañía tiene acuerdos con compañías como Rualka, dedicada a promocionar hoteles con encanto, para ofrecer descuentos y ventajas especiales a los clientes que decidan organizar sus vacaciones con ambas empresas.

En otro ámbito de este mismo sector podemos encontrar el alquiler de vehículos industriales, aquí hay franquicias como Ader, que cuenta con este servicio con conductor. Su estructura es de 31 delegaciones en el territorio nacional y 1 en Oporto, (Portugal). En total, tiene 21 delegaciones propias y 11 franquiciadas, y sy objetivo inmediato es cubrir las plazas de Almería, Cáceres, Badajoz, Ciudad Real, Palencia, Salamanca, León, Campo de Gibraltar y Cádiz..

La franquicia Hipercamión está especializada en el alquiler de vehículos industriales, sobre todo de 3.500 kilos. A pesar de que en esta época de recesión económica han notado una ligera bajada debido a un menor servicio de autónomos dedicados a la construcción, los servicios destinados a los portes continúan a la alza. Actualmente, buscan franquiciados en la zona de Cataluña, Sevilla y Valencia. Los requisitos para los franquiciados es que cuenten con una oficina pequeña de 40 ó 50 metros cuadrados, ubicada preferentemente en una zona industrial. El franquiciado puede contar con vehículos propios o explotar los que ya tiene adquiridos la central.

via tormo